【千葉市緑区】外壁塗装に伴う破風（はふ）塗装工事｜錆対策と耐久性を重視した賃貸アパート改修事例
外壁塗装における「破風（はふ）塗装」の重要性とは？
こんにちは。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店、
「對馬総建（つしまそうけん）」職人の柴です。
今回ご紹介するのは、千葉市緑区の賃貸アパートにて行った、外壁塗装工事に伴う破風（はふ）の塗装工事です。
破風は、
- 屋根の端部を保護し、屋根材や外壁への雨水侵入を防ぐ重要な部位
- 雨・風・紫外線を常に正面から受け続けるため、劣化が進行しやすい箇所
- 下から見上げる位置にあり、建物全体の印象や清潔感を大きく左右する部分
といった特徴を持っています。
特に今回のような金属製の破風は、塗膜が劣化すると内部から錆が進行しやすく、放置すると
- 塗膜の浮きや剥がれが発生し、破風の保護性能が低下する
- 錆汁が外壁へ流れ、建物全体の美観を損ねてしまう
- 破風板そのものが腐食・変形し、補修や交換が必要になる恐れがある
といった不具合につながります。
そのため、外壁塗装のタイミングで破風の状態を確認し、適切な下地処理と塗装を行うことは、建物全体の耐久性を守る上で非常に重要です。
施工の流れ（千葉市緑区 賃貸アパート）
① 破風の施工前（現状確認）
施工前の破風は、全体として大きな破損はありませんでしたが、
- 既存塗膜の防水性能が低下し、雨水や湿気の影響を受けやすい状態
- 継ぎ目やビス周りに塗膜の劣化が見られ、錆の発生リスクが高まっている状態
- 表面の艶が失われ、経年劣化が視覚的にも確認できる状態
といった経年劣化の兆候が確認できました。
一見すると「まだ塗らなくても良さそう」に見える状態でも、破風は劣化が内部から進行しやすい部位です。
今回は外壁塗装と同時施工することで、足場を有効活用し、将来的な補修コストを抑える判断をしました。
② ケレン作業（下地調整）
次に行うのが、ケレン作業（下地処理）です。
既存の破風表面に対し、サンドペーパーを使用して、
- 劣化して機能を失った旧塗膜を除去し、健全な下地状態へ整える
- 表面に生じた細かな浮きやざらつきを解消し、塗装面を均一に整える
- 適度な目粗しを施すことで、次工程の塗料がしっかり密着する状態を作る
を丁寧に行っていきます。
破風はフラットに見えて、実際には段差や折り返しが多い部位です。
そのため、角や端部まで手作業で均一にケレンを施すことが、仕上がりと耐久性を大きく左右します。
③ 錆止め塗装（下塗り）
ケレン完了後、鉄部専用の錆止め塗料を塗布します。
この工程の役割は、
- 金属内部への水分や酸素の侵入を遮断し、錆の発生要因を根本から防ぐ
- 既存の錆の再発や進行を抑制し、鉄部の劣化スピードを緩やかにする
- 中塗り・上塗り塗料の密着性を高め、塗膜全体の耐久性を向上させる
という、破風塗装において最も重要な工程です。
ローラーを使って破風全体をムラなく仕上げつつ、錆が出やすい継ぎ目やビス周り、雨の影響を受けやすい箇所にも注意を払い、細部まで塗り残しのないよう慎重に施工しました。
④ 中塗り塗装（主材1回目）
錆止め塗料の乾燥を確認後、中塗り（仕上げ塗料1回目）を行います。
中塗り工程では、
- 塗膜に十分な厚みを持たせることで、耐久性と保護性能の土台を形成する
- 発色と艶のベースを整え、仕上げ塗装が美しく映える下地を作る
- 表面のムラを整え、均一で安定した仕上がりへ導く
ことを目的としています。
ローラーの圧や転がし方を調整しながら、破風全体に均一な塗膜が形成されるよう施工しました。
この段階でも見た目は大きく改善されますが、耐久性を完成させるには次の工程が不可欠です。
⑤ 上塗り塗装（主材2回目）
最後に、上塗り塗装（仕上げ塗料2回目）を行います。
この工程では、
- 塗膜性能を完成させ、長期間にわたって破風を保護する最終工程
- 紫外線や雨風に対する耐候性を最大限に高め、劣化の進行を抑える
- 艶・質感・均一感を最終調整し、美観と仕上がり品質を完成させる
ことを目的としています。
写真からも分かるように、塗り継ぎやローラーが目立たないよう、光の当たり方を確認しながら丁寧に仕上げました。
施工後の破風は、ムラのない均一な塗膜に仕上がり、外壁との一体感も向上しました。
見た目の美しさはもちろん、
- 防錆性能が向上し、鉄部の劣化や錆の進行を長期間にわたり抑制する
- 紫外線や雨風に対する耐候性が確保され、安心して維持できる状態になる
- 付帯部まで美しく整うことで、建物全体の印象と資産価値が向上する
といった効果が得られ、賃貸アパートとしての資産価値維持にもつながる仕上がりです。
職人コメント｜破風塗装は「屋根と外壁をつなぐ重要な付帯部工事」
破風塗装は、単なる付帯部塗装ではなく、屋根と外壁を守るための重要なメンテナンス工事です。
下地処理・錆止め・中塗り・上塗りを丁寧に行うことで、初めて長期間安心できる破風塗装になります。
今回の千葉市緑区の賃貸アパートでも、外壁塗装と同じ品質基準で、一工程ずつ確実に施工しました。
千葉市緑区で外壁塗装・破風塗装をご検討中の方へ
對馬総建では、外壁塗装・屋根塗装だけでなく、
- 破風・鼻隠し
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まで含めたトータル塗装工事に対応しています。
千葉市緑区を中心に、中央区・若葉区・花見川区・四街道市・市原市など幅広いエリアで施工実績多数。
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