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鉄骨階段の塗装が賃貸アパートにとって重要な理由 こんにちは。外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「對馬総建（つしまそうけん）」の現場責任者です。 今回は、千葉県千葉市若葉区の賃貸アパートで行った、鉄骨階段（外階段）の錆止め塗装〜中塗り塗装〜上塗り塗装の施工事例をご紹介します。 賃貸アパートの鉄骨階段は、入居者さんが毎日使う“共用部の中心”です。外壁塗装と同じく建物の印象に直結する一方で、鉄部は塗膜（塗装の膜）が傷むと錆（さび）が進みやすい素材でもあります。 錆が進行すると、見た目の問題だけでなく、 ・表面が荒れて衣類が引っ掛かる ・粉が落ちて汚れやすくなる ・部分的な腐食が起点となり、補修範囲が広がる といった“運用上の困りごと”に繋がりやすくなります。 今回の現場でも、写真の通り階段裏や踏板下面（ふみいたの裏側）まで塗装対象となるため、「どこを先に整えるか」「塗り残しが出やすい部位はどこか」を工程ごとに確認しながら進めています。 施工の流れ（千葉市若葉区｜賃貸アパート） ①…

外壁塗装における「シーリング補修」の重要性とは？ こんにちは。 外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「對馬総建（つしまそうけん）」の職人・柴です。 今回ご紹介するのは、千葉市緑区の賃貸アパートで行った外壁目地のシーリング補修工事です。 シーリングは、建物の動きや雨風にさらされることで少しずつ劣化し、ひび割れや痩せが発生します。そのまま放置すると雨水が外壁内部に侵入し、躯体の腐食や雨漏りに繋がるため、外壁塗装と並行して必ず行うべきメンテナンス作業です。 シーリング補修を行うことで、雨漏りリスクの軽減だけでなく、新しい塗膜の密着性が高まり、塗装の持ちも格段に向上します。 建物そのものの寿命を伸ばすためにも必要不可欠な工程です。 施工の流れ（千葉市緑区…