【千葉市緑区】外壁・屋根・付帯部の高圧洗浄で徹底的に汚れを除去｜賃貸アパートの塗装工事

外壁塗装・屋根塗装における「高圧洗浄」の重要性とは？

こんにちは。

外壁塗装・屋根塗装・防水工事専門店「對馬総建（つしまそうけん）」の職人・柴です。

今回は、千葉市緑区の賃貸アパートで行った高圧洗浄の工程を詳しくご紹介します。

高圧洗浄は、塗装工程の中でも「仕上がりと耐久性を大きく左右する最初の工程」です。

塗料は、汚れの上には絶対に密着しません。

そのため、

などを徹底的に除去し、塗装が密着する理想的な下地を作ることが最重要ポイントとなります。

高圧洗浄で得られる効果

高圧洗浄は「ただ汚れを落とす作業」ではなく、建物の寿命を延ばすための“下地調整”工程なのです。

施工の流れ（千葉市緑区 賃貸アパート）

外壁（モルタル・サイディング）の高圧洗浄

外壁には、砂埃や雨筋汚れ、チョーキング粉が広く付着していました。

専用ノズルを使って外壁の凹凸に沿わせながら、細部まで洗浄を行いました。

外壁は表面がザラザラしているため、汚れが溜まりやすいのですが、高圧水流で一気に洗い流すことで、新しい塗料がしっかり食いつく下地に変わります。

玄関ドア・雨戸（シャッター）洗浄

金属部は汚れが固着しやすく、また劣化した古い塗膜も多く見られました。

高圧の水を当てることで、

を効率よく除去。

洗浄後は表面が明るくなり、錆止め塗装の前段階として非常に良好な状態を確保できました。

鉄階段・手すりの洗浄

鉄部はサビと汚れが混在し、特に手すりの根元部分には頑固な黒ずみが付着していました。

高圧洗浄によって、

をしっかり落とし、後のケレン作業がより効果的に行える状態に仕上がりました。

共用通路（コンクリート）の洗浄

苔と黒カビが広範囲に発生しており、滑りやすい状態でした。

洗浄を当てた瞬間に床が白く戻るほど、汚れが強く蓄積していたことが分かります。

通路は居住者の安全に直結する部分のため、美観だけでなく、安全性の向上という観点でも重要な作業となりました。

屋根（金属屋根）の高圧洗浄

屋根はチョーキングが強く出ており、洗浄時に白い粉が大量に流れ落ちていく様子が確認できました。

この粉は劣化した旧塗膜で、これを丁寧に除去することで、

という大きな効果を発揮します。

軒天・破風・樋の洗浄

付帯部は細かな形状が多く、汚れが溜まりやすい部分です。角度を調整しながら洗浄し、細部の汚れもスッキリ除去。

付帯部の塗装品質は外観全体の印象を大きく左右するため、この段階でしっかりと洗浄することがとても重要です。

職人コメント｜高圧洗浄で塗装の“基礎”が決まります

高圧洗浄は時間をかけるほど、その後の塗装の 持ち が変わる非常に大切な工程です。

そのため、建物の素材や汚れの質を見極めながら、圧力・距離・角度を細かく調整し、丁寧かつ確実に洗浄を行いました。

千葉市緑区で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

對馬総建では、

高圧洗浄 → 下塗り → 中塗り → 上塗り → 仕上げ

まで、すべての工程を自社職人が責任を持って施工しています。

千葉市緑区を中心に、緑区・花見川区・中央区・若葉区・四街道市・市原市まで幅広く対応。

そんなときは、塗装工事のサインです。

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